Ha decidido vender o alquilar su casa, casa o departamento. En esta situación, se debe realizar un diagnóstico de rendimiento energético, también llamado CEE. Efectivamente, este es uno de los diagnósticos obligatorios que el propietario debe presentar a su inquilino o al potencial comprador. También aparece en los anuncios de venta o alquiler que aparecen en Internet o en agencias inmobiliarias. Para que esto sea válido, debe ser realizado por un especialista. ¿A qué profesional confiarlo?, esta es la respuesta que te traemos.

CEE: ¿Qué es?

Antes de explicarte a quién contactar para realizar tu diagnóstico de desempeño energético, primero es necesario determinar qué es exactamente un CEE. Se realiza de forma que se conozca el consumo energético de la vivienda.

Debe realizarse cuando un propietario pone en venta o su inmueble . Las características de la vivienda se establecen gracias al consumo energético, pero también a la naturaleza de la energía y al tipo de equipamiento. A partir de ese momento se le asigna una calificación que va desde la A (alojamiento muy económico) hasta la G, la peor calificación. Tiene en cuenta la calefacción, la producción de agua caliente y la refrigeración.

La CEE también mide los gases de efecto invernadero emitidos por la construcción. Este diagnóstico es obligatorio en el contexto de la venta y el alquiler . Su finalidad es informar a los futuros ocupantes y orientarles sobre las facturas que deberán pagar por su consumo energético.

Un técnico certificado para establecer el CEE

Si se requiere que se realice un CEE o si desea tener una idea precisa del trabajo que deberá considerar para mejorar el rendimiento energético de su casa o departamento, no podrá realizarlo usted mismo . Debes acudir a un diagnosticador inmobiliario que elabora este documento y asigna la puntuación a tu vivienda.

Es imperativo que este diagnosticador esté certificado por un organismo certificador. De hecho, son los únicos autorizados para emitir este archivo. De lo contrario, el CEE no es válido. Hay que estar muy atentos en este punto, porque el diagnosticador puede ser objeto de sanciones, pero el cliente de ésta también. Además, debe saber que el comprador puede volverse contra el propietario en caso de CEE mal establecida. Este es el caso, por ejemplo, si nota que su consumo de energía es mucho más alto de lo que aparece en el CEE. A continuación, debe pagar una indemnización.

El proveedor del servicio también debe ser completamente independiente y no tener conexión con el propietario de la casa o apartamento. Un miembro de su familia o un amigo no puede presentar este documento a riesgo de no ser imparcial.

Para tomar la decisión correcta y evitar posibles estafas, solicite ver la certificación del técnico inmobiliario y además algún título que acredite la realización de uno o varios cursos de los programas, para realizar dicho certificado de eficiencia energética.

El CEE que obtiene tiene un período de validez de 10 años , por lo que debe tomar la decisión correcta y pasar por un diagnóstico serio y aprobado. La duración sólo es válida si no se realiza ningún trabajo de mejora. Si se realiza alguna mejora en la vivienda o en el edificio y crees que puedes conseguir mejor nota puedes volver a pedir una nueva CEE para tener una nota más adaptada a la realidad. Este es el caso si ha realizado trabajos de aislamiento, si ha cambiado su equipo y la naturaleza de la energía destinada a su funcionamiento, en particular.

Encontrar un diagnosticador debidamente certificado en su área es relativamente simple. Todo lo que tiene que hacer es consultar el sitio web creado por el gobierno, que enumera los diagnósticos inmobiliarios que puedes ver en este enlace.

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