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Aislamiento del espacio de acceso: ¿cómo hacerlo?

aislar cuando el espacio de rastreo es accesible

Si se utiliza para limitar la humedad ascendente del suelo sobre el que se coloca la casa, el espacio de acceso tiene un gran inconveniente en una casa, provoca pérdida de calor y un aumento en los costos de energía. De hecho, al estar suspendido sobre el suelo, como una pared sin aislamiento, el suelo de la casa, cualquiera que sea su naturaleza, deja pasar la humedad y el aire. Al aislar el sótano durante la construcción o la renovación de la casa, mejora el DPE (diagnóstico de rendimiento energético) de su casa. Te explicaremos por qué aislar el sótano, cómo proceder, a qué precio y las ayudas que te permitirán financiar este proyecto.

¿Qué es un espacio de rastreo? ¿Cuál es su papel?

El espacio de acceso es el espacio entre el terreno natural y el piso inferior de una casa . Su altura suele ser de 20 a 100 cm . Este último se determina según las características de la casa, pero también según la naturaleza y configuración del suelo. A veces es accesible, pero también puede no serlo. Debe estar ventilado para que la humedad no se estanque.

Conserva la estanqueidad y solidez del suelo ya que gracias a él la humedad contenida en el suelo no puede ascender hasta él. Asegura su piso al limitar el daño que pueden causar los resbalones o los movimientos del suelo. También ofrece la posibilidad de pasar cables eléctricos y tuberías de agua que quedan así protegidas de la congelación en caso de temperaturas muy bajas, en invierno. A veces se utiliza para almacenar materiales o actuar como bodega, pero para ello debe ser accesible.

Atención

Aislar el semisótano no consiste en rellenar con ningún material el vacío que queda entre el suelo natural y el suelo de la casa, ya que este espacio debe conservar su función inicial de amortiguador entre el suelo y la construcción y permanecer ventilado. De hecho, se trata de aislar las paredes laterales y especialmente el piso de la casa, ya sea por la parte inferior, por lo tanto, desde el exterior, si el espacio de acceso permite deslizarse por debajo, o desde el interior de la casa, colocando el aislamiento en el piso cuando no se pueda acceder al entresuelo. En construcciones recientes, el aislamiento del suelo de la casa es sistemático.

¿Por qué es importante aislarlo?

aislar cuando el espacio de rastreo es accesible

El aislamiento del sótano permite reducir los efectos de los excesos climáticos (temperatura o humedad) y permite limitar las pérdidas de calor , al tiempo que protege la casa de la humedad ascendente.

Un buen aislamiento podría ahorrar hasta un 15% en su consumo de calefacción. Además, aporta más comodidad al mantener tu suelo a una temperatura más agradable y, en general, la casa se enfría menos rápido. Finalmente, un semisótano bien aislado evita la subida de vapor de agua, el riesgo de humedad, moho y malos olores.

nuestro consejo

Como parte de una renovación, comience por verificar que el sótano esté bien ventilado y que no esté expuesto a un exceso de humedad que perjudique la durabilidad de los materiales utilizados. De ser así, habrá que realizar las necesarias labores de saneamiento, tratando de remediar las causas que pueden estar en el origen de estos trastornos y que pueden ser de distinta naturaleza y cuyos efectos pueden ser acumulativos: resurgimiento de agua subterránea con humidificación de los cimientos de la casa, infiltración a través de las paredes del sótano, falla del sistema de drenaje de agua de lluvia… Puede ser necesario implementar varios procesos como impermeabilización de los cimientos, drenaje en periférico…, para lograr un secado duradero y necesario antes de instalar el aislamiento. Por último, si es necesario, no dudes en crear un sistema de ventilación eficaz para evitar que estos problemas vuelvan a aparecer. Sin estas precauciones preliminares, su aislamiento se deteriorará rápidamente y perderá toda su eficacia.

Métodos para aislar un sótano

El método de aislamiento depende esencialmente de la naturaleza del suelo y su humedad. Puede elegir entre varios métodos:

1. Si el espacio de acceso es accesible

Aislamiento con poliestireno extruido : los paneles clip-on son los más prácticos, simplemente encajan entre sí, evitando así los puentes térmicos (espacios sin aislamiento). Tienen la ventaja de ser muy resistentes a la humedad y al frío. Generalmente los encontrarás entre 5 y 20 euros el m². El precio varía según el grosor, los más caros son aquellos cuyo grosor es de 10 cm. Posiblemente pueda comprar dos placas delgadas para duplicar la protección, sin embargo, esta será un poco menos eficiente.

El poliuretano también se adquiere en forma de paneles aislantes, es preferible optar por un espesor de 80 mm para un aislamiento eficaz. Se recomiendan especialmente en espacios angostos con piso de concreto. Valen 20 euros el m² de media.

nuestro consejo

Si usa paneles o bloques aislantes, tenga en cuenta que algunos están recubiertos con una barrera de vapor. Elija esta opción si le preocupa que su sótano no esté lo suficientemente ventilado para evitar la condensación de agua y su ascenso.

Aislamiento de suelos

Antes de colocar el revestimiento de acabado (baldosas, parquet, etc.), aislar el suelo en el interior de la casa aumenta la eficiencia de la operación. Puede utilizar placas de poliestireno extruido o sustituirlas por placas aislantes de EPS (poliestireno expandido), son menos costosas, pero también menos eficientes. La espuma PUR también es muy adecuada en este caso, se tira directamente al suelo de la casa. Permite superar falsos niveles, servir de reparación mediante la incrustación de los conductos técnicos en el aislamiento (suelo radiante, conductos eléctricos) y como solera bajo determinados revestimientos del suelo.

2. Si no se puede acceder al espacio de acceso

aislar el espacio de rastreo por el piso

Cuando el espacio de acceso no es accesible, solo tiene una solución: aislar el piso en su lado superior desde el interior de la casa. Si es parquet, se quitan las lamas y se coloca debajo una lámina de aislamiento como poliestireno, poliestireno extruido (XPS) , espuma de poliuretano. .. Tan pronto como se coloca el aislamiento, todo lo que tiene que hacer es volver a colocar las tablas en su lugar.

Si el piso es una losa de concreto, deberá limpiarlo adecuadamente y luego colocar el aislamiento del panel directamente sobre él. Por lo tanto, debe ofrecer una excelente resistencia térmica y mecánica porque deberá soportar el revestimiento del piso sin deformarse. Puede ser lana mineral, XPS, poliestireno o poliuretano. Luego agrega una película de plástico sobre el aislamiento y ejecuta una regla en la superficie. Luego solo tienes que poner el revestimiento que hayas elegido.

aislamiento de suelos naturales

Cuando su espacio angosto ofrece poca altura o accesibilidad limitada , no podrá instalar aislamiento en el techo. En este caso, es fundamental aislar el suelo. Opta por los gránulos de poliestireno expandido . Estas bolas son sopladas por proyección en la parte inferior del espacio de acceso, llenándolo parcialmente. El rendimiento térmico es un poco menos interesante en este tipo de aislamiento ya que las paredes laterales pueden dejar entrar el frío y el vapor.

Al aislar el piso, lo fortaleces. No obstante, el aislamiento del suelo natural sigue siendo útil y económico. Si alguna vez sube el nivel de las aguas subterráneas, el material flota sobre ellas, pero conserva sus propiedades aislantes. Así evita la formación de agua de condensación a nivel del suelo y la aparición de malos olores. Este método se puede usar para un espacio de acceso accesible, junto con el aislamiento de paredes y pisos.

El costo de aislar un sótano

El costo de este trabajo varía según el tipo de aislamiento seleccionado, la configuración de su espacio de acceso y su accesibilidad.

Si decide hacerlo usted mismo, el aislamiento es posible desde 10 euros por m². Necesitarás un kit de montaje, tacos y un taladro percutor, pero sobre todo deja tiempo… unos días de descanso para realizar este trabajo. Dado el pequeño tamaño del lugar en general, debes saber que este no es el trabajo más agradable. No dude en pedir consejo al vendedor cuando compre el aislamiento, de hecho, un aislamiento mal hecho no sirve de nada: se forman corrientes de aire si el aislamiento se desprende.

aislamiento térmico de la planta baja en el sótano

Si decides pasar por un profesional te costará más, entre 20 y 30 euros el m² de media, pero este excedente se compensa en parte con un IVA reducido del 5,5%. Aquí hay un detalle más preciso del precio de costo, incluidos los precios de mano de obra y materiales:

Posible ayuda para financiar esta obra

En primer lugar, debes saber que sobre estas obras el IVA reducido es del 5,5%. El ahorro energético conseguido permite recuperar el coste de la obra en un plazo de entre 5 y 10 años. Además, podrás beneficiarte de ayudas específicas según la región en la que te encuentres además de las ayudas ya ofertadas. Sin embargo, para calificar, el trabajo debe ser realizado por un profesional .

He aquí un resumen de las diversas ayudas disponibles  :

En conclusión  : el aislamiento de su sótano le permite limitar la pérdida de calor, la humedad ascendente y, por lo tanto, mejora el confort general de la casa. Además, infórmate de las ayudas disponibles y las condiciones para obtenerlas.

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