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¿Cómo estimar adecuadamente el costo del trabajo de renovación?

Establecer un presupuesto preciso para la renovación primero requiere tomar los artículos uno por uno y calcular su costo con precisión. Las obras principales y las de acabado se evaluarán por separado. El presupuesto es sin duda la parte más difícil de determinar y, sin embargo, también la más importante, especialmente cuando tienes un presupuesto ajustado.

Por lo tanto, es necesario calcular los costos mucho antes del inicio del sitio de construcción para posiblemente poder ajustar los materiales o los diversos trabajos de acuerdo con la suma total que puede dedicarle. Cada posición debe ser evaluada y luego los medios para implementarlas. Este es también el momento de informarte sobre las ayudas económicas de las que te puedes beneficiar.

Identificar el trabajo necesario

Debe comenzar enumerando el trabajo a realizar y, por lo tanto, los diferentes oficios que estarán involucrados en el sitio. Es necesario establecer el orden en que se realizará el trabajo. Por ejemplo, no vas a involucrar al fontanero antes de haber derribado las mamparas. Esto le permite priorizar trabajos y luego costearlos.

La obra principal:

La segunda obra:

Luego, adapta el trabajo a las necesidades reales de su casa o apartamento. Lo mejor es hacer tasar tu vivienda para saber qué hay que cambiar o reformar. Puedes empezar a hacer tu lista perfectamente paseando por el alojamiento y observándolo correctamente. Ayúdate haciendo planes, por ejemplo, si quieres reorganizarlo. Luego enumeras los trabajos y los priorizas.

Hacer solicitudes de cotización

Empiezas pidiendo presupuestos, pieza por pieza, en función de la reforma que quieras realizar. Allí tiene dos posibilidades: o recurre a los distintos oficios, o bien opta por un contratista general, capaz de realizar todo el trabajo esperado.

Tu decides ! Tenga en cuenta, sin embargo, que pasar por un contratista general tiene ciertas ventajas. Tiene un único punto de contacto y pierde menos tiempo. Puede negociar los precios más fácilmente.

De lo contrario, se tomará el tiempo para conocer a cada especialista y hacerles las preguntas que desee. Consulta varias empresas de la misma especialidad y luego examina las diversas cotizaciones recuperadas. Al competir, obtienes mejores precios.

¿Por qué renovar su hogar?

Consultar precio de materiales en tienda

Se recomienda dar un paseo por las grandes tiendas de bricolaje para examinar los diferentes materiales y sus costos. Si está haciendo el trabajo solo, también necesitará tener una idea clara de las herramientas que necesita comprar y su precio.

También puedes aprovechar para mirar los precios de los materiales que te ofrecen los profesionales, hacer una encuesta de igual calidad y marca y comparar los precios con los que te ofrecen en el presupuesto. Si necesita comprar varios materiales, no dude en negociar el precio con su proveedor.

También puedes esperar a los periodos de rebajas para ahorrar dinero.

Infórmate en Internet

Puedes navegar por Internet para encontrar las referencias de los materiales que se te ofrecen y sus precios. Este es un paso útil para poder saber si los precios cobrados en el presupuesto son justos o si se puede intentar negociar.

Y si hace el trabajo usted mismo, encontrará fácilmente los mejores precios para los materiales que necesita.

Los parámetros necesarios para calcular la cantidad de su trabajo

Necesitas conocer los factores que influyen en el precio de tu obra:

Precio medio de reforma

Aquí hay algunas ideas de precios promedio de renovación exterior e interior. Estos dependen de la zona geográfica y la dificultad de su sitio.

Precio medio por m² practicado por las empresas constructoras:

Planeas 150 euros por m² para la renovación de las paredes y el suelo y hasta más de 1.200 euros por m² para una renovación que incluye la reanudación de la electricidad, fontanería, instalación de aislamiento…

La renovación clásica

Generalmente incluye electricidad y plomería. Llevar la electricidad a nivel por un profesional es de 80 a 100 euros por m². La renovación de la red de agua en los aseos, la cocina, el baño, el presupuesto en general es de 700 a 800 euros por m².

Trabajos de acabado y decoración.

El precio de la reforma ligera oscila entre 30 y 200 euros el m². Pintar las paredes de un dormitorio cuesta entre 20 y 35 euros el m² para un trabajo sencillo sin preparación compleja de las paredes.

Renovación energética

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