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¿Cómo mantener un techo?

Ante las agresiones a las que se enfrenta un tejado, a lo largo del año, es evidente que necesita un mantenimiento periódico. Además de la limpieza, el mantenimiento de un techo puede retrasar su deterioro y aumentar su vida útil. Un techo bien mantenido es mucho más resistente al mal tiempo. La limpieza también es una buena oportunidad para evaluar el estado del techo y realizar las reparaciones necesarias.

¿Cuándo debes limpiar tu techo?

En cuanto a la frecuencia de intervención, se recomienda una limpieza anual de su tejado. Según el estado del techo y su exposición (especialmente a la vegetación circundante), es posible que deba limpiarlo dos veces al año.

La limpieza del techo no se debe hacer en ningún momento, pues hay normas a respetar. Por su seguridad, debe prestar atención a las condiciones climáticas.

La operación debe realizarse en tiempo seco y despejado . Si lo haces en época de lluvia, es posible que la lluvia elimine los tratamientos que vayas a aplicar.

También se deben evitar los períodos de calor extremo. Una temperatura demasiado alta reduce el rendimiento de los productos de limpieza y desespumantes , sobre todo porque el calor elevado acelerará el secado de los productos cuando debe hacerse con cuidado.

Además, evite que le limpien el techo en climas húmedos o con vientos fuertes. Esto limita el riesgo de caída.

Para beneficiarse de las buenas condiciones climáticas, el lavado del techo debe hacerse a principios de primavera o finales de otoño . Es en primavera cuando hay menos riesgo de mal tiempo.

Para la limpieza posterior a la caída, espere hasta que todos los árboles circundantes pierdan sus hojas antes de tomar medidas. Así podrás quitar o hacer que se quiten todas las hojas y ramas muertas, musgos y hongos así como el resto de residuos que allí se hayan acumulado.

¿Cómo limpiar tu techo?

Hay varias formas de limpiar el techo:

Si llama a un profesional, él le sugerirá la técnica y los tratamientos adecuados según el estado de su techo.

Técnica para limpieza de techos simple

mantener techo
© istock

Para limpiar el techo, puede elegir entre el cepillo y la lavadora a presión .

Este último es especialmente efectivo cuando las manchas y el musgo se vuelven demasiado difíciles de eliminar. Aunque esta técnica es efectiva y rápida, hay que tener mucho cuidado. El chorro puede debilitar o incluso dañar el techo en caso de error en la presión.

Si el tejado es de teja fina o pizarra, es mejor optar por la limpieza con cepillo.

Puedes usar un cepillo duro o suave , pero evita los de lana de acero. Este tipo de modelo es demasiado agresivo y puede dañar el techo.

También se prefieren los cepillos de mango largo. Después de eliminar los musgos y líquenes, deberá enjuagar. Antes de la operación, no olvide colocar una rejilla o un tamiz en la entrada del bajante. Evita que los residuos obstruyan el bajante.

Eliminación de musgo del techo

La eliminación del musgo del techo se debe realizar de acuerdo con el estado del techo y la presencia o ausencia de musgo. Esto dependerá principalmente de la presencia de árboles alrededor de la casa.

La operación se realiza en unos pocos pasos.

rayado de la cubierta

Este es el primer paso, si la cantidad de musgo en el techo es demasiado. El raspado consiste en retirar las piezas más grandes. Esto facilita el acceso a las raíces del musgo y optimiza la eficacia de los productos de control de musgo.

Limpieza de canalones

Durante el raspado del techo, los musgos pueden caer en el canalón. Para evitar que formen una barrera y dificulten la correcta circulación del agua, es necesario limpiar el canalón. El profesional encargado de la eliminación de musgo ya cuenta con el equipo necesario para esta operación. Se trata del limpiacanalones con mango telescópico y el limpiacanalones automático. Su uso depende de la cantidad de espuma a eliminar.

Limpieza a alta presión o con cepillo

Al usar una lavadora a presión, no tiene que caminar sobre el techo para lavarlo. Solo hay que tener cuidado con la presión del chorro para no dañar las tejas y pizarras. En principio, el profesional comprueba previamente el estado de la cubierta antes de realizar la limpieza a alta presión. En caso de que ella no lo soporte, usará el cepillo.

Aunque esta opción es más complicada en comparación con la limpieza a alta presión, es la mejor opción si el techo es frágil. Frotar con un cepillo también le permite llegar a áreas que la lavadora a presión no puede alcanzar.

Aplicar un tratamiento anti-musgo

Esta es la última etapa de la eliminación del musgo del techo. Consiste en rociar la cubierta con un producto antiespumante, antifungicida y algicida. Una capa suele ser suficiente. Por otro lado, es necesario asegurarse de que toda la superficie del techo esté bien tratada. La ventaja de los productos antimusgo es que cumplen una doble función: eliminar el musgo rebelde y evitar su retorno.

Elija con cuidado el tiempo del lugar de desespumado, pues el producto debe dejarse actuar de dos a tres días. Si empieza a llover durante este período, el producto podrá retirarse.

Aplicación de un tratamiento repelente al agua

Esta operación tiene como objetivo mejorar la estanqueidad y robustez de la teja. Bajo el efecto de la lluvia y las heladas, la teja puede perder porosidad. La aplicación de un repelente al agua ayuda a prevenir esto. Si el techo está demasiado dañado, es mejor pintarlo. La pintura puede protegerlo y rejuvenecerlo.

El tratamiento repelente al agua no siempre es obligatorio. Usted no está obligado a aplicar este producto. Solo se recomienda para aquellos que quieren preservar la impermeabilidad de su techo. También retrasa la aparición de musgo.

¿Qué productos debo usar para la limpieza de techos?

Encontrará en el mercado varios tipos de productos destinados a la limpieza del tejado . Por lo general, el precio de un producto para la limpieza de tejados varía de 2 a 10 € el litro y lo puedes encontrar en una tienda de bricolaje.

En cuanto al tratamiento antiespumante , existen varios tipos: productos antiespumantes concentrados y en base disolvente, productos antiespumantes de acción rápida y productos sin aclarado. Estos son generalmente biodegradables. El precio en las tiendas de bricolaje varía de 5 a 15 € el litro.

En cuanto a los hidrofugantes , por lo general son aptos para todo tipo de cubiertas. Están disponibles con o sin colores. El precio en las tiendas de bricolaje también varía de 5 a 15 € el litro.

costo de limpieza del techo

Precios de limpieza de techos
© istock

El costo de una limpieza de techo depende del trabajo a realizar, el estado del techo y la superficie a limpiar .

Si la cubierta solo necesita una limpieza simple sin quitar el musgo , el costo generalmente varía de 10 a 15 € por m2.

El precio oscila entre 15 y 30€ por m2 si se requiere desmusgo o tratamiento hidrófugo.

La limpieza de canalones también va de la mano con el mantenimiento del techo. Se necesitan entre 50 y 150 € para esta operación.

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