La realización de obras de reforma permite, por un lado, obtener más confort y estética en el día a día. Mientras que, por otro lado, también se trata de aumentar el valor de su propiedad mejorando las instalaciones o creando más espacio.
Además, la renovación es aún más rentable cuando se trata de convertir el ático. En efecto, llevar a cabo la da como resultado la valoración de un espacio sin explotar. Además, la reforma cuesta mucho menos que una ampliación horizontal o un alzado. Además, si planeas desarrollar un ático, sigue nuestra guía para familiarizarte con los principales pasos a seguir. Desde la preparación de las autorizaciones hasta la obra de acabado, te recordamos los imprescindibles a tener en cuenta para que tu proyecto sea un éxito.
Gestión de residuos voluminosos, un paso imprescindible
Si estás decidido a embarcarte en la reforma del ático, empieza por despejarlo todo . Considere confiar el trabajo a una empresa especializada en la eliminación de residuos voluminosos para una mayor eficiencia. Esto es de suma importancia, ya que la futura zona a reformar debe estar perfectamente despejada incluso antes de la obra. Entre otras cosas, el arquitecto puede proyectar con precisión sus futuros áticos habitables.
Además, una vez vaciada la superficie, es más fácil identificar los puntos débiles de la estructura y la cubierta. De esta forma, el arquitecto podrá realizar un presupuesto de la obra, que será lo más cercano posible a la realidad . Además, este paso ahorra un tiempo valioso cuando llega el momento de comenzar los trabajos de renovación.
Reforma de ático: preparar las autorizaciones necesarias
Debes de tu prefectura para conocer todas las autorizaciones necesarias. Sin embargo, como regla general, solo necesita una declaración de trabajo si su ático ya tiene un piso viable.
De lo contrario, todo trabajo para crear una superficie construida superior a 20 m² requiere un permiso de construcción. Para un edificio ubicado en una zona urbana, el umbral se ajusta a 40 m². Del mismo modo, los trabajos de elevación requieren sistemáticamente un permiso de construcción. Piense también en los trámites con el síndico en el caso de un inmueble en copropiedad.
Los primeros trabajos reales se referían a la creación de una escalera como acceso. Luego vienen las reparaciones del techo y las paredes. Es en esta etapa cuando será necesario realizar cualquier crianza. Además, la adición de ventanas o tragaluces se lleva a cabo durante esta fase de la renovación. Además, si la obra requiere la adición o eliminación de tabiques, este es el momento ideal para hacerlo.
Trabajos de aislamiento para convertir tu ático
En la lógica del edificio, el siguiente paso será la mejora de la infraestructura y las instalaciones. Los trabajos se refieren principalmente a la instalación del aislamiento a nivel del techo y las paredes. Este es también el momento en que se realiza la ampliación de la red eléctrica y de fontanería en el caso de la creación de un cuarto húmedo.
Organizar el ático de manera óptima: los últimos detalles.
¡Ahora puede completar el sitio de construcción recubriendo el suelo y las paredes!
