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¿Cuando un inquilino se puede quedar con la casa?

La persona que recibe la vivienda en alquiler, no puede reclamar la propiedad. Aunque si el arrendador está dispuesto a vender su propiedad durante la vigencia del contrato de alquiler, el arrendatario tiene derecho de suscripción preferente (derecho de tanteo), lo que significa que podría comprar la propiedad con prioridad sobre otro comprador.

El propietario primero debe ofrecer la venta de la propiedad al inquilino, quien tendrá 30 días para responder. Si el arrendador no hace esta oferta, o el inmueble se vende a un precio inferior al ofrecido, el arrendatario podrá, dentro del mes siguiente a la consumación de la venta, anular la venta y adquirir el inmueble por el precio declarado en la venta.

La renuncia a los derechos de suscripción preferente está legalmente permitida en la medida en que ambas partes así lo acuerden.

No puede aplicarse el derecho de suscripción preferente cuando la vivienda arrendada se vende junto con el resto de inmuebles que forman parte del mismo edificio.

Estas son solo pautas generales y no declaraciones definitivas de la ley, todas las preguntas sobre las aplicaciones de la ley a casos individuales deben dirigirse a un abogado.

Derechos del arrendatario por antigüedad.

Con motivo de antigüedad, el arrendatario no está en su derecho a reservar el inmueble que arrienda; no consigue el derecho a adquirirlo y bastante menos adquirirlo gratis.

La antigüedad puede, en ciertos casos, dar derechos como la renovación del contrato de arrendamiento, como en la situacion del arrendamiento de locales comerciales, pero ninguno que comprometa o ponga bajo riesgo la propiedad del arrendador.

Vivienda o local comercial

¿Cuándo posiblemente un inquilino se quede con el inmueble? Más allá de que se sabe que de entrada el arrendatario no ejercita la posesión del inmueble que ocupa, si existe un hecho que le puede conducir a transformarse más tarde en dueño.

Derecho a demandar al dueño si entra en la vivienda sin permiso

¡No lo olvides! En el momento en que empiece el contrato de arrendamiento, tu arrendador no va a poder entrar a la vivienda de alquiler sin permiso. De ser de este modo, va a tener derecho a denunciarlo por vulnerar su intimidad.

Finalmente, tienes que saber que tienes derecho a recobrar la fianza depositada al comienzo del contrato de alquiler. Mientras que dejes la vivienda en buen estado y no tengas pagos pendientes.