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¿Cuánto deberías presupuestar para ampliar tu casa?

Necesita más espacio y, dado que no puede empujar las paredes, desea ampliar su casa agregando una extensión. Ahorrarás espacio y le darás más valor a tu hogar. Pero, ¿qué presupuesto debes planificar para la ampliación de tu casa?

La elección de la extensión.

El tamaño del presupuesto dedicado a la ampliación de una casa depende en primer lugar de la que vayas a elegir. Porque hay muchos tipos.

Su elección puede ir primero a una terraza, una extensión ligera, que requiere poco trabajo de desarrollo. Se puede adoptar otra solución, la de la ampliación clásica. Más que la veranda, representa una verdadera extensión de la casa, con más superficie de pared.

Finalmente, es posible ampliar su casa desde arriba, gracias a una elevación del techo. Puede considerarlo especialmente si su terreno es estrecho.

Si opta por la compra de un porche, habrá que pagar de media, y según los modelos, entre 900 y 3.000 euros el m2. Para una extensión horizontal, puedes contar entre 20.000 y 45.000 euros aproximadamente, lo que supone entre 1.000 y 2.200 euros el m2.

Dado el trabajo de desarrollo involucrado, la construcción de una estructura elevada puede ser más costosa. Así, puede costar, de media, entre 1700 y 2500 euros el m2, obra de urbanización incluida. Lo que, para una superficie de 20 m2, representa un coste total que oscila entre los 34.000 y los 50.000 euros.

el tipo de materia

El segundo elemento a tener en cuenta a la hora de calcular tu presupuesto es la elección del material para tu ampliación. La madera es un material popular, no solo por su aspecto cálido, sino también porque es un muy buen aislante.

Para una extensión de madera hay que pagar entre 1100 y 2000 euros por m2. Hay modelos en kit que son menos costosos, entre 600 y 900 euros el m2 aproximadamente. Estas tarifas incluyen los accesorios esenciales, es decir, la obra estructural y el aislamiento.

El bloque de brisa también tiene sus seguidores. Este material resistente al frío y al fuego permite una fácil construcción de la extensión. Con una vida útil bastante larga, también contribuye a un buen aislamiento de su embarcación auxiliar. Un poco más cara que los modelos de madera, esta ampliación te costará, de media, entre 1.500 y 2.000 euros el m2.

Finalmente, algunos prefieren acero y vidrio para su extensión. De hecho, el acero, que no se oxida, resiste muy bien las inclemencias del tiempo y soporta pesos muy elevados. Tampoco se desdeña su aspecto estético.

Esta solución es probablemente la más cara. Hay que contar, de hecho, entre 2.000 y 3.000 euros por m2.

Obras de ampliación de la casa
© istock

El área de la extensión.

Para saber cuánto le costará la extensión, por supuesto, debe tener en cuenta el área planificada. Y hay que pensar que cuanto más grande sea, mayor será la factura.

Suena a sentido común, pero no es tan simple. Si, por ejemplo, el área de la ampliación aumenta de 20 a 40 m2, no vas a pagar solo el doble.

En efecto, en este caso no se aplica un coeficiente de 2 sino de 1,2. Suponiendo que una ampliación te cueste 3.000 euros el m2, solo te costará 2.000 euros el m2 si llega a los 40 m2. Y más allá de los 70 m2, el precio de la ampliación también es ventajoso.

Costes adicionales

Para que la construcción de la ampliación sea una empresa exitosa, no se deben descuidar ciertas formalidades, como la obligación de declarar las ampliaciones . No olvide tener en cuenta los costos adicionales para estimar su presupuesto total.

En algunos casos, se deben planificar trabajos de excavación o refuerzo estructural, si los estudios realizados en el lugar lo recomiendan. A veces hay que echar cimientos o demoler un muro.

Si planea levantar la casa, es necesario realizar trabajos para quitar el techo, pero también la instalación de una escalera para acceder a la nueva estructura. Instalar una puerta de entrada y ventanas también tiene un costo. Sin mencionar los gastos relacionados con el trabajo de aislamiento esencial para su comodidad de vida.

Por ejemplo, hay que contar, de media, entre 50 y 200 euros el metro cuadrado para los trabajos de derribo. De igual forma, te costará aproximadamente entre 80 y 200 euros el m2 poner los cimientos.

Puede recurrir a profesionales, como electricistas, por ejemplo. Esto también se recomienda, especialmente por razones de seguridad. En este caso, entonces es necesario contar el costo de la mano de obra.

Finalmente, el uso de un arquitecto puede ser muy útil. Sus emolumentos representarán entonces una cierta proporción del costo total de la obra.

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