Elegir reformar una casa significa optar por una solución responsable y lo más cercana posible a ti y a tus posibilidades, tus necesidades y tus sueños. Ya sea restaurar su propiedad o invertir en una nueva casa, es un compromiso muy importante a nivel personal y financiero. Para ayudarlo a tomar la decisión correcta, para ahorrar tiempo y dinero, pero también en comodidad y seguridad, no debe descuidar ningún paso.
Pericia
Si ya es tu casa, probablemente conozcas las cualidades y defectos que te llevan a reformarla. Tienes una idea de cómo vive y evoluciona tu hogar contigo y tus seres queridos a diario, y qué quieres cambiar al respecto. Existen muchas opciones para hacer de tu hogar, de forma segura y óptima, un espacio a tu medida. Algunos son obvios, otros apelan a puntos de vista externos y particulares y conocimientos técnicos. Los expertos, desde el arquitecto hasta el ingeniero de calefacción y el diseñador de interiores, están allí para ayudarlo a establecer un inventario preciso y posibles modificaciones.
Si planea comprar un edificio antiguo, este paso es aún más importante. Cuanto menor sea el precio, más afectará el precio de la obra. Debes asegurarte de que la casa esté sana y que la humedad, los parásitos u hongos, las termitas o la pudrición seca, no hayan hecho su nido allí. Verificar y planificar la mejora de los sistemas eléctricos y de gas, saneamiento. La detección y erradicación de plomo y amianto, a nivel de tabiques y tuberías, son fundamentales para tu salud y la de tu familia. Debe requerir un DDT (Expediente Técnico de Diagnóstico) y puede ser acompañado por expertos desde la primera visita.
Profesionales o autoconstruidos
Si tiene el tiempo y el conocimiento (amigos y habilidades) necesarios, la autoconstrucción puede ser para usted. Siempre que se respeten las reglas del arte. Esto requiere períodos de tiempo completo e incomprensible dedicado a la investigación y el aprendizaje. Tendrás que elegir, encontrar y comprar los mejores materiales y herramientas al precio más bajo. Tendrás que explorar y aplicar una gran variedad de técnicas para las que en ocasiones no tendrás una segunda oportunidad. Todo esto puede resultar muy costoso, tanto a corto como a largo plazo. Sin mencionar que ciertas tareas y conocimientos requieren calificaciones y certificaciones esenciales.
Sean cuales sean tus plazos o tu presupuesto, la reforma de una casa no se improvisa. Ya sea que elija confiar o asumir todo o parte de su trabajo, es fundamental recurrir a profesionales. El arquitecto es un interlocutor privilegiado que lo ayudará desde el diseño y el permiso de construcción hasta los presupuestos y el seguimiento del sitio. Es un valioso intermediario que te garantiza contractualmente ante cualquier imprevisto, planifica y planifica todas las etapas de tu proyecto. Él conoce los estándares y los profesionals, albañiles, plomeros, electricistas y techadores que probablemente necesitará usar.
La renovación del techo
Cualquier proyecto de reforma debe girar en torno a esta idea: tener un techo sobre la cabeza. Por lo tanto, el aislamiento de su techo es uno de los elementos más importantes y fluctuantes en el sitio de construcción. Dependiendo de las condiciones climáticas, la disponibilidad de los oficios, puede decidir el progreso y el futuro de todo el proyecto. Un buen aislamiento del techo asegura la integridad del marco y las áreas habitables. Retiene el calor y regula la circulación del aire gracias a los sistemas de ventilación que alberga. Permite el paso de ventanas, bahías o pozos, con doble acristalamiento. Se presta con la misma facilidad para la instalación de paneles solares y un calentador de agua solar.
El aislamiento óptimo de su cubierta irá de la mano, tanto técnica como estéticamente, con el aislamiento exterior. El aislamiento revestido de madera protegerá de forma eficaz mecánica y térmicamente su fachada. Agrega un prestigio significativo a la renovación de una casa antigua. Solo después de la implementación de todas estas etapas, se puede considerar el diseño interior, que a menudo condiciona las opciones y motivaciones para la renovación. Se podrá rehabilitar, crear o mejorar salones montando o derribando tabiques, antes de proceder a la instalación de pinturas y revestimientos.
Entender y conocer, o incluso darse cuenta, la reforma de tu hogar es importante. Esta es la mejor manera de apropiarse y mantener su lugar de vida. Sin embargo, renovar su hogar no es un viaje en solitario. No dude en dejarse asesorar por los distintos especialistas y profesionals y pedir varios presupuestos. Infórmese de las posibilidades de financiación, ayudas y bonificaciones fiscales que puede reclamar como propietario. En función de tus ingresos y de la naturaleza de la obra prevista, la subvención de rehabilitación energética cubre un amplio abanico de situaciones que pueden preocuparte.
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