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Trabajos de renovación: 14 consejos sobre por dónde empezar

¡Has decidido empezar a reformar tu casa y tienes trabajo que hacer! Fachada, calefacción, aislamiento, revestimientos, electricidad… La pregunta principal sigue siendo: ¿por dónde empezar? Asustado por la cantidad de cosas que hacer, está un poco perdido, pero no entre en pánico, ¡aquí hay algunos consejos para orientarse y determinar el orden del trabajo a realizar!

¡Los errores y la falta de pensamiento pueden llevar a situaciones que resultan ilógicas! Este es el caso, por ejemplo, cuando tienes que demoler un tabique que acabas de construir para pasar las tuberías de calefacción o la electricidad. Estos errores se pueden evitar con bastante facilidad, si piensa detenidamente antes de comenzar su sitio de construcción. El orden del día es a menudo una cuestión de lógica, pero esto puede olvidarse rápidamente.

la demolición

Lo primero que debes hacer es demoler los elementos que ya no te convienen. Es el caso del tabique, la chimenea… Empieza por las plantas y acaba por la planta baja. Estos trabajos generan mucho polvo y escombros, por lo que es mejor hacerlos primero. Tenga cuidado de respetar las reglas esenciales de seguridad. Comience con las particiones y luego el techo si es necesario. Compruebe que las paredes no son de carga antes.

Evacuar los escombros

Cuando has derribado mamparas, retirado sanitarios o muebles de cocina, el trabajo para evacuar todos los residuos es largo. Si estás en la ciudad, tienes que alquilar un basurero, pedir autorizaciones para su estacionamiento, para el depósito de basureros. Deberá planificar esto, ya que las solicitudes de autorización deben realizarse con anticipación. Deben clasificarse y almacenarse por separado.

Contenedor de escombros
© istock

el trabajo principal

Ahora que su sitio de construcción está limpio, es hora de hacer las sangrías, pasar los conductos, crear las evacuaciones… En efecto, es necesario planificar los arreglos futuros de la casa. Se puede trabajar en fontanería, calefacción y electricidad al mismo tiempo. Sin embargo, si está haciendo el trabajo usted mismo, es mejor comenzar con la plomería. En electricidad es más fácil adaptarse, porque serás más flexible con los cables.

También es en esta etapa cuando se comprueba si hay problemas de humedad, infiltraciones o presencia de parásitos. Si este es el caso, llame a una empresa especializada para solucionar el problema de inmediato.

Instalación de equipos

Las parcelas ya están listas, solo queda instalar los equipos de fontanería y electricidad. Por supuesto, ha pensado antes en el equipo que desea.

Renovación de fachada

Si ha decidido rehacer su fachada, este es el momento adecuado para comenzar este trabajo.

Restauración de fachadas
© Fotos de archivo

aislamiento

Las redes ya están instaladas, entonces es necesario cuidar el aislamiento térmico y fónico de la casa. Debe elegir la forma en que va a realizar el aislamiento de los espacios del techo , las paredes y los pisos y el tipo de aislamiento.

nivelación del suelo

Esto debe hacerse antes de proceder con la realización de las pinturas. De hecho, esto puede conducir a proyecciones que arruinarían todo el trabajo realizado. Esta solera de mortero permite alisar, nivelar y eliminar las irregularidades del suelo antes de colocar el revestimiento. También le permite ocultar un revestimiento antiguo antes de instalar uno nuevo. No tienes que quitar las baldosas viejas y dañadas.

Colocación de revestimientos

Ya sea el suelo o las paredes, todos estos elementos ya están listos para vestirse y decorarse. Papel pintado en la pared, boiserie, parquet, azulejos… Solo tienes que elegir el revestimiento del suelo y empezar a colocarlo.

La pintura

Ahora podrá pasar a pintar las paredes y el techo. No es el paso más complicado cuando ya has hecho todo lo demás. Aplicar la capa base y las dos manos de pintura.

Cantidad de pintura
© istock

La instalación de la cocina, el vestidor y el baño.

Tras realizar una limpieza a fondo, proceder a la instalación de estos tres elementos. En primer lugar, la casa debe estar perfectamente limpia y toda su pintura debe estar completamente seca. Tenga en cuenta que los instaladores, si recurre a profesionales, no necesitan que se realice el embalse.

la limpieza de primavera

Solo es necesario, antes de invertir definitivamente su casa, realizar una limpieza minuciosa, sabiendo que el polvo se asienta durante varios días después de la obra. Puede llamar a una empresa especializada en limpieza final.

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