Cuando cedes la exclusividad de tu inmueble a una agencia inmobiliaria, firmas un mandato de exclusividad. Esto significa que ya no puedes ceder tu casa a otra agencia e incluso venderla tú mismo. Le das a un agente la exclusividad de la transacción. Su agente se compromete a cumplir su misión en un tiempo generalmente limitado.
El mandato exclusivo en detalle

El mandato de exclusividad se firma con una única agencia inmobiliaria y por tanto la transacción debe pasar por la agencia con la que has firmado. Ya no se puede vender directamente a un comprador. Es un contrato particular que fue establecido por el artículo 6 de la ley Hoguet.
Como vendedor, usted deposita toda su confianza en el agente que se compromete a comercializar y concluir la transacción lo antes posible. Generalmente, permite obtener un servicio de calidad por parte del agente inmobiliario. Su propiedad se presentará exclusivamente y, por lo tanto, con mayor frecuencia teóricamente, a compradores potenciales, cuyo perfil y demanda pueden corresponder a su vivienda.
En cuanto al mandato simple, la comisión de venta es la única remuneración del mandatario una vez formalizada la transacción mediante la firma ante notario.
Este mandato de exclusividad se firma antes de la puesta a la venta del inmueble. Está regulado y supervisado y, como tal, debe incluir cierta información como: la identidad del vendedor, los datos de contacto precisos de la agencia, descripción de la propiedad, honorarios de la agencia, precio solicitado y duración del mandato (3 meses renovables). en general).
Las ventajas del mandato exclusivo

Al firmar un mandato exclusivo, usted está casi seguro del compromiso del agente inmobiliario con la venta de su propiedad. Hará todo lo posible para vender su propiedad muy rápidamente y al mejor precio para asegurar su comisión. En todo caso, de forma global, los bienes en mandato exclusivo se venden más rápido y al precio.
Ya debe haberlo notado en los anuncios, cuando se dice: «exclusivamente», tendemos a detenernos en lo bueno. Así que es una forma de valorarlo.
Del lado del comprador: ver una propiedad en todas las agencias no es muy tranquilizador. Esto puede dar la impresión de que es una venta difícil o que los propietarios tienen mucha prisa por venderlo y, en este caso, corre el riesgo de que entren en negociaciones.
Tener un único punto de contacto es importante tanto para el vendedor como para el futuro comprador. Establecen así una verdadera relación de confianza, que siempre es tranquilizadora por ambas partes. La ventaja también es que una sola agencia visita su propiedad y examina los archivos. Como resultado, cuando tiene ofertas de compra, muestra una visión más objetiva y puede orientar al vendedor hacia el mejor perfil. Es una ayuda que él le brinda así en un momento en que tomar su decisión no siempre es fácil.
Para un comprador, una propiedad bajo mandato exclusivo es tranquilizador. De hecho, el agente controla las visitas y el interés que despierta la casa o apartamento. Cuando está listo para hacer una oferta, puede aconsejarle sobre la cantidad necesaria para que sea aceptada. Además, el comprador tiene más tiempo para reflexionar ya que es probable que ningún colega le proponga otra oferta.
En conclusión : esta elección debe hacerse una vez que esté seguro de que la agencia realmente se va a involucrar en la venta de su casa. Si está decepcionado, tendrá que esperar tres meses para cambiar.
Otros artículos de interés:

Las desventajas de invertir en una casa nueva

¿Quién debe pagar el contador de agua: el arrendatario o el propietario?

Tiempo de entrega de Shein: ¿Cuánto tarda en llegar mi pedido?

¿Qué trabajo se debe hacer antes de alquilar una propiedad?

¿Quién debe podar los árboles: el propietario o el arrendatario?

Cómo pedir cita en la Seguridad Social por internet

¿Qué tener en cuenta al elegir el seguro del hogar?

5 razones para contratar una señora de la limpieza

¿Quién debe limpiar la chimenea: el propietario o el inquilino?

Las claves para una inversión inmobiliaria exitosa

¿Qué tipo de casa es la más barata?

Préstamos con contrato indefinido: ¿Es posible obtener financiamiento?

5 criterios para elegir el seguro de hogar adecuado

Guía práctica: Cómo pedir factura en Amazon

¿Qué colores reflejan mejor la luz?

La bañera como elemento dominante de cualquier baño moderno

¿Cómo decorar un dormitorio muy grande?

¿Qué material colocar en la pared del baño o cocina?

La litera, el truco para ahorrar espacio en casas pequeñas

6 ideas para renovar una chimenea

¿Cómo distribuir un dormitorio pequeño para dos adolescentes?

6 consejos para renovar tu baño

Significado de fan en el aire acondicionado: descúbrelo aquí

¿Cómo distribuir un dormitorio pequeño?

¿A qué altura debes colgar el espejo del baño?

6 ideas para optimizar los espacios pequeños de la casa

¿Cómo amueblar un estudio de 20 m²?

5 consejos para una decoración luminosa

5 razones para contratar una señora de la limpieza

Lámpara Driftwood: los modelos más vendidos.

Cerramientos de jardín ¿Cuál elegir? Precios

Duración óptima del inverter para ahorrar energía

¿Qué parasol es mejor para el jardín o la terraza?

¿Qué persiana es mejor para tus ventanas?

Lámpara colgante industrial: los modelos más bellos.

Vidrio opacificador: uso y precio

Decoración de Halloween: ideas para decorar el interior y exterior de tu hogar

¿A qué altura se debe instalar un aparato de aire acondicionado?

¿Cómo abrir una lata de pintura?

¿Qué suelo colocar en la habitación de un niño?

¿Cómo decorar una habitación muy grande?

7 consejos para comprar tus azulejos

¿Cómo decorar el recibidor o la entrada de tu casa?

Teletrabajo: 10 consejos para montar una oficina en el dormitorio

Convertir el ático: los pasos a seguir

Temperatura normal del aire acondicionado en casa: ¿cuál es la adecuada?

La tendencia de las fotos personalizadas sobre lienzo

¿Qué tamaño de baldosa elegir para agrandar una habitación?

¿Cómo arreglar un baño pequeño de 4m2?

¿Cómo ahorrar espacio en una habitación?

¿Cuánto tiempo usar el aire acondicionado? Guía completa
